전세보증보험 가입 방법 3가지 HUG HF SGI 보증보험 간단 정리

전세보증보험 가입 방법 HUG HF SGI

 

소중한 내 전세보증금을 보호하기 위해 전세보증보험 가입은 필수입니다. 대표적인 전세보증보험 가입 방법 3가지 주택도시보증공사 HUG, 주택금융공사 HF, 서울보증보험 SGI 가입에 대해 간단하게 정리를 해보겠습니다.

 

전세보증보험 가입

 

전세 세입자로 살면서 내 보증금을 계약 만료일에 제대로 돌려받을 수 있을까가 가장 큰 걱정거리입니다. 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 때를 대비해서 필수적으로 가입해야하는 전세보증보험을 총정리해보겠습니다.

 

전세보증보험이란 임대차 계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다.

 

쉽게 말해 전세계약 종료 후 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 경우 보증보험기관에서 세입자에게 보증금을 먼저 돌려주고 집주인에게 보증금을 별도로 청구 하는 것을 말합니다.

 

 

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전세보증보험 가입 방법 3가지

 

우리나라에서 전세보증보험을 가입할 수 있는 곳은 세 군데입니다. 주택도시보증공사(HUG)에서 가입할 수 있는 전세보증금 반환 보증, 한국주택금융공사(HF)에서 가입할 수 있는 일반 전세자금 보증, 서울보증보험(SGI)에서 가입할 수 있는 전세금보장 신용보험이 있습니다.

 

상품 이름은 다르지만 보장 기능은 같습니다. 보증보험 기간마다 가입 조건과 보증 조건 등만 다릅니다.

 

 

전세사기 예방 최우선변제권 획득 전세권 설정 확정일자 받는법

전세사기 예방 최우선변제권 획득 전세권 설정 확정일자 받는법

 

 

전세보증보험 주택도시보증공사 HUG

 

주택도시보증공사의 전세 보증금 반환 보증은 전체 전세보증보험 중 90%이상을 차지할 정도로 많은 분들이 이용하는 상품입니다. 신규 계약, 갱신 계약 등 계약 기간의 절반이 지나지 않았다면 신청이 가능합니다.

 

전세보증금은 수도권 7억원, 교외 지역은 5억원 이하여야 가입할 수 있습니다.

 

 

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전세 보증금 반환 보증 가입 조건

• 가입을 위해서는 건축물대장상 위반 건축물이 없어야 합니다.
• 공인중개사를 통한 계약이여야합니다.
• 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택 가격의 90%가 넘지 않아야합니다.
• 선순위 채권이 주택가격의 60%를 넘지 않아야합니다.

 

전세보증보험 서울보증보험 SGI

 

SGI 서울보증 전세금 보장 신용보험은 전세계약이 1년 이상이고, 그 중 계약기간이 절반이 지나지 않았다면 언제든지 가입 가능합니다. 아파트의 경우 보증금 제한이 없기 때문에 7억 원이 넘는 아파트는 SGI 보증보험에 가입해야합니다.

 

전세금보장 신용보험 가입 조건

• 공인중개사를 통한 계약이어야 합니다.
• 보증금 제한은 아파트는 없고, 아파트 이외 주택은 10억원 이내입니다.

 

 

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오피스텔, 빌라도 10억 원까지 보증이 가능하기 때문에 보증금이 5억을 넘는다면 SGI 서울보증을 통해 보증보험을 가입해야합니다.

 

전세보증보험 한국주택금융공사 HF

 

한국주택금융공사 HF 일반 전세자금 보증은 가입할 수 있는 주택의 종류도 가장 많지만 보증을 받을 수 있는 보증 한도는 가장 적습니다.

 

일반 전세자금 보증 가입 조건

• 임차보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하여야합니다.
• 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주여야합니다.
• 본인과 배우자의 합산한 주택 보유수가 1주택 이내여야합니다.
• 본인과 배우자가 3억원을 초과하는 투기지역이나 투기과열지구 내 소재 아파트 소유권을 취득하지 않아야합니다.
• 신규 전세계약, 갱신 전세계약 후 3개월 이내에만 신청이 가능합니다.

 

 

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전세보증보험에 가입하면 매년 보증료가 발생하기 때문에 가입하지 않은 경우가 많았는데 최근에는 전세 사기가 너무 많아지고 있어 일정 보증료를 내더라도 무조건 가입하는 추세입니다.

 

보증료 약간 아끼려다가 정말 큰 피해를 입을 수 있으니 내 소중한 전세 보증금을 지키기 위해 꼭 가입하시는 걸 추천드립니다.

 

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