공인중개사 시험 과목 공부 방법

공인중개사 시험이 다가오고 있는데, 공부할 수 있는 기간이 줄어들수록 효율적으로 학습을 해야 합격으로 한 발자국 더 다가갈 수 있죠. 공인중개사 시험 1차, 2차 동차 공부를 하면 공부량이 너무 방대한데 효과적으로 공부하는 방법을 알아보겠습니다.

 

공인중개사 시험 단기 합격 공부방법

 

공인중개사 시험 전체적인 학습 방향에 대해 알아보고 과목별 학습 방법도 알아보겠습니다.

 

• 출제 비중에 따라 효과적인 학습하기

공인중개사 시험 공부를 할 때 출제 비중을 따져 중요한 부분을 조금 더 집중적으로 학습하고 출제가 덜 되는 부분은 가볍게 이해하고 읽고 넘기는 게 좋습니다.

 

안 그래도 할게 많은데 너무 꼼꼼하게 하다 보면 힘이 빠지고 정작 해야 할 부분에 집중하지 못할 수 있습니다.

 

• 합격 전략 짜기

평균 60점 이상 받으면 되는 시험이기 때문에 과목당 70점 정도 목표 점수를 정하고, 본인이 자신 있는 과목에서는 최대한 고득점을 해 평균 점수를 도와주는 게 좋습니다.

 

너무 자신 없는 과목이 있다면 무조건 과락은 피하고, 다른 과목에서 평균 점수를 도와주는 전략을 해도 좋습니다.

 

• 기본서 학습은 필수, 문제풀이도 필수

기본서 학습은 기본중의 기본으로 꼭 학습을 해야 합니다. 기본서 학습도 중요하지만 문제를 풀며 문제 푸는 기술도 익혀야 정답을 맞힐 수 있습니다. 인강이나 학원에서 하는 동형 모의고사와 기출문제 풀이는 무조건 해야 합니다.

 

• 버릴 부분 확실하게 버리기

아무리 이해를 하려고 해도 이해가 되지 않거나, 지속적으로 틀리는 부분이 있을 건데요. 그런 부분은 과감하게 포기하고 다른 부분에 더 집중하면 스트레스가 훨씬 덜하고 더 좋은 성과를 얻을 수 있습니다.

 

• 독학보다는 인강이나 학원

공인중개사 시험은 공부량이 방대하고, 외울 것도 많고, 난이도도 꽤 있기 때문에 공부량을 줄이고 시간을 절약해야 합니다. 독학보다는 인강이나 학원을 다니는 게 합격에 다가설 수 있는 지름길입니다.

 

공인중개사 1차 시험공부 방법

 

공인중개사 1차 시험 부동산학개론, 민법 및 민사 특별법 2과목인데요. 개인마다 차이는 있겠지만 대부분 민법 과목을 훨씬 더 어려워하죠. 민법은 시험 보러 가기 전에도 계속 보고 가야 하는 과목입니다.

 

1차 과목을 합격해야 2차가 의미가 있기 때문에 일단 가장 총력을 기울여야 하는 부분이죠.

 

• 부동산학개론

 

 

부동산 학개론 앞부분은 비교적 난이도가 평이하나 뒤로 갈수록 난이도가 올라갑니다. 앞에서 너무 많은 힘을 빼지 말고 출제 비중에 따라 중요도가 높은 부분에 더 집중적으로 학습하는 게 좋습니다.

 

이해를 바탕으로 암기를 해야 하는 과목입니다. 계산문제도 다수 출제되는데 계산문제는 반복 숙달이 답입니다. 식을 외우고 기계적으로 계산기를 두드릴 수 있도록 연습이 필요합니다.

 

계산문제에 부담을 느끼는 분들이 많기 때문에 반 정도만 맞겠다는 생각으로 쉬운 것 위주로 학습하는 것도 좋습니다. 시험 볼 때 시간이 오래 걸리는 계산 문제는 과감히 넘기고 시간이 남으면 푸는 게 좋습니다.

 

• 민법 및 민사 특별법

난이도가 굉장히 높은 과목인데요. 일단 암기할 부분은 정확히 외워야 하고, 대부분 판례로 문제가 출제되기 때문에 반복적인 판례 학습이 필요합니다. 판례를 지겹다 싶을 정도로 읽어야 도움이 됩니다.

 

민법은 이론을 아는데 문제가 안 풀리는 경우가 많기 때문에 문제 풀이에 꼭 익숙해져야 합니다. 갑, 을, 병 등 서로의 관계를 적어가며 문제를 풀며 문제에 대한 이해력을 높여야 합니다.

 

시험 볼 때까지 보고 가야 하는 과목입니다. 민법은 과락이 많이 나오는 과목입니다.

 

공인중개사 2차 시험공부 방법

 

공인중개사 2차는 부동산 공법, 공인중개사 법령 및 중개실무, 부동산 공시법, 부동산 세법 공부할 과목은 4과목 시험은 3과목 시험을 보죠.

 

• 부동산 공법

 

 

정말 난해한 과목 중 하나인데요. 너무 광범위한 내용이기 때문에 절대적으로 알려주는 대로 학습하는 게 가장 좋은 방법입니다. 모든 부분이 연개 돼 문제가 출제되기 때문에 전체적인 틀을 알아야 하고, 세부적인 내용은 정확히 암기를 해야 합니다.

 

다소 이해하기가 어려운 과목이라 암기와 전체적인 틀을 머릿속에 꼭 넣고 있어야 합니다. 과락은 무조건 피해야 하는 과목입니다. 

 

1차, 2차 합쳐서 가장 어렵다고 해도 과언이 아닌 과목이기 때문에 반복만이 답입니다.

 

• 공인중개사 법령 및 중개실무

다소 평이한 과목인데요. 고득점이 많이 나오는 과목이나 제대로 학습하지 않으면 다 아는 것 같지만 점수가 당황스럽게 나오는 과목입니다. 정확히 학습을 해야 합니다.

 

약간의 말장난 문제들이 많이 출제되기 때문에 정확히 내용을 알고 있어야 하고, 문제를 풀 때는 덜렁거리지 말고 제대로 읽고 문제를 풀어야 합니다.

 

제대로만 학습하면 평균점수를 도와줄 수 있는 가장 좋은 과목입니다.

 

• 부동산 공시법, 부동산 세법

부동산 공시법과 부동산 세법은 같이 출제가 되는데 공시법이 출제 비중이 조금 더 높아 세법을 포기하는 경우도 있는데 세법에서 반이상만 맞춰도 훨씬 수월해집니다.

 

부동산 공시법은 지적법과 등기법이 나오는데 외울 부분이 꽤 있어 정확히 외워야 합니다. 정확히 외우면 의외로 훨씬 좋은 성적이 나올 수 있습니다. 제대로 안 외우면 답을 고르면 다 틀리는 황당함을 겪을 수 있습니다.

 

부동산 세법을 부담스러워하는 경우가 많은데 세법 강사님이 하라는 부분은 확실히 학습을 하고 반이상 맞춘다는 생각으로 하면 좋습니다. 개정 세법이 출제되니 알려주는 개정 세법은 관심을 갖고 봐야 합니다.