주택청약 당첨후 자금 계획 계약금 중도금 잔금 마련 방법

주택청약 당첨후 계약금 중도금 잔금 자금 계획

 

주택청약당첨 정말 꿈만 같은 일이지만 막상 당첨되고 나면 자금 마련을 어떻게 해야 하나 걱정이 될 수밖에 없습니다. 집 값이 너무 오르기도 했고 자금 마련이 쉬운 일이 아닌데요. 계약금, 중도금, 잔금 마련을 어떻게 해야 하는지 대출 활용법을 알아보겠습니다.

 

주택청약 당첨후 자금계획

 

보통 청약 넣을 때는 동과 호수를 고를 수 있는 게 아닙니다. 100% 추첨으로 무작위로 뽑혀서 나옵니다. 그렇기 때문에 자금 계획을 세울 때는 가장 비싼 곳을 기준으로 약간 타이트하게 계획을 세우는 게 좋습니다.

 

일반적으로 주택청약 당첨 후 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 나눠서 내게 됩니다. 계약금이 20%라면 중도금 60%, 잔금 20% 이런식으로 조정이 됩니다.

 

 

 

 

 

 

주택청약 당첨후 계약금

 

부동산 경기가 계속해서 침체 중이기 때문에 최근 부동산 계약을 보면 계약금만 있으면 입주 시점까지는 필요한 금액이 전혀 없는 경우가 대부분입니다. 중도금은 대부분 사업주체가 그 은행을 알선해 주고 무이자로 진행되고 있습니다.

 

일단은 10% 계약금만 본인 자금으로 있으면 입주까지 남은 3년 정도는 시간을 벌 수 있다는 것입니다. 참고로 계약금은 입증 가능한 자료로 본인의 돈이 있어야 합니다.

 

 

 

주택청약 당첨 후 자금 마련 순서 분양 청약 간단 정리 돈이 없다면

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주택청약 당첨 후 잔금

 

주택청약 당첨 후 잔금 시기까지는 계약금만 마련하면 되지만 잔금 납부 시에는 모든 금액을 처리해야 합니다. 방법은 3가지가 있습니다. 실제로 입주하거나, 전세를 주거나, 월세를 주는 방법입니다.

 

실제로 입주를 하는 경우는 본인 자금이 있지 않은 이상 주택담보대출을 해야합니다. 주택담보대출은 분양가 기준이 아니라 입주시점 당시 KB 시세를 기준으로 합니다.

 

 

 

 

 

 

내가 대출을 얼마를 받을 수 있는지 계산해 보기 위해서는 LTV, DTI, DSR 등 다양한 것들을 알고 비교해봐야 하니 간단하게 계산기를 통해 계산해 보시면 됩니다. 상단 DTI, LTV를 메뉴를 통해 조회해 보세요.

 

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