주택 청약 통장 총정리 활용 방법 순위 점수 높이는 꿀팁 청약홈

주택 청약 통장 순위 점수 높이는 꿀팁

 

주택 청약 통장 하나씩은 거의 가지고 있는데요. 어떻게 활용해야 하는지 방법은 잘 모르고 내 청약 점수 순위는 그대로인데 다른 사람들 점수와 순위는 점점 높아지고 정말 헷갈립니다. 주택 청약 통장에 대해 쉽게 알아보겠습니다.

 

주택 청약 통장

 

주택 청약 통장은 아파트를 분양 받을 때 꼭 필요한 것 중 하나입니다. 주택 청약 통장의 핵심은 최대한 빨리 만들고 활용을 할 줄 알아야 한다는 것입니다. 청약 통장을 만들고 그냥 묵혀 두는 경우가 있는데 활용 방법을 알아보겠습니다.

 

인단 청약 통장이 없다면 최대한 빠르게 만들어야 합니다. 청약 통장은 가입 기간이 중요하기 때문에 최대한 빨리 만드는 게 좋습니다.

 

 

금전적 여유가 없다면 청약 통장에 매달 2만원씩이라도 넣는 게 좋습니다. 청약 통장에 한 달에 넣을 수 있는 최소 금액은 2만 원입니다. 매달 납입하는 게 부담된다면 납입 횟수를 채우기 위해 2만 원이라도 매달 넣는 게 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

주택 청약 통장 순위 점수 높이는 꿀팁

 

금전적 여유가 있다면 청약 통장에 매달 10만원씩 넣는 게 좋습니다. 청약 통장의 납입 금액은 한 달에 최대 10만 원까지 인정됩니다. 한 달 인정 금액은 최대 10만 원이기 때문에 납입금액을 최대로 채우기 위해서는 한 달에 10만 원씩 넣는 게 좋습니다.

 

한 달에 50만 원을 넣어도 100만 원을 넣어도 최대 인정액은 10만 원입니다. 때문에 100만원을 넣더라도 10번에 나눠서 여러 달로 납입하는 게 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

미성년자 자녀의 청약 통장을 만드려면 최대 인정 납입 기간이 2년이라는 점 알고 있는 게 좋습니다. 2년만 납입 기간에 인정되니 나이를 생각하고 청약 통장을 가입하는 게 좋습니다.

 

주택 청약 통장 활용 꿀팁

 

내 주택 청약 통장 점수가 낮다면 부모님의 도움을 받을수도 있습니다. 부모님과 세대를 합친 후 내가 세대주가 될 경우 부모님의 청약 통장을 명의를 바꿔 이용할 수 있습니다.

 

국민 주택 vs 민영 주택

 

청약 통장을 활용하기 위해 기본적으로 알아야할 것들이 있습니다. 국민주택과 민영주택의 차이점을 알아야 합니다. 국민주택은 나라에서 지은 건물로 비교적 저렴한 대신 입주 조건이 까다롭습니다.

 

국민주택 신청 조건은 가입기간, 납입 횟수에 따라 결정되고 경쟁 순위는 납입 횟수와 납입 금액으로 정해집니다.

 

민영주택은 일반 건설사가 지은 건물로 비교적 비싼 대신 입주 조건이 덜 까다롭습니다. 신청 조건은 가입기간, 예치금에 따라 결정되고 경쟁 순위는 가점제, 추첨제로 진행됩니다.

 

 

국민주택은 청약통장의 납입 횟수와 납입금액이 많은 사람일수록 높은 등수를 받습니다. 청약 통장을 오랜 기간 납입할수록 그리고 납입금액이 많을수록 청약 당첨 확률이 높아집니다.

 

민영주택 가점제는 점수 기준표를 정해놓고 점수가 높은 사람부터 당첨되는 방식을 의미합니다. 추첨제는 신청자 중에서 당첨자를 무작위로 뽑는 방식을 의미합니다.

 

공통적으로 청약 통장 가입 기간이 중요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

주택 청약 통장 납입금액 예치금

 

주택 청약 통장 납입금액과 예치금액 차이점이 헷갈릴 수 있습니다. 예치금은 본인이 청약 통장에 넣은 총금액을 말합니다. 납입 금액은 인정액이 최대 10만 원 이기 때문에 아무리 많이 넣어도 10만 원입니다. 때문에 납입 금액은 여러 달에 걸쳐 납부하는 게 유리합니다.

 

청약 순위 청약 점수

 

청약 순위는 보통 1순위와 2순위로 나뉩니다. 분양은 1순위에게 먼저 주어집니다. 그래서 1순위 조건을 충족하는게 가장 중요한데 순위는 청약을 신청하는 지역에 따라 기준이 달라집니다.

 

쉽게 생각하면 기준에 충족하면 1순위 충족하지 못하면 2순위가 됩니다.

 

 

 

 

 

 

청약 통장 점수는 민영주택의 가점제 방식에서 사용됩니다. 점수 기준표를 만들어 놓고 점수가 높은 사람부터 당첨됩니다. 참고로 점수는 84점 만점입니다.

 

청약 담첨에선느 점수보다는 순위가 더 중요합니다. 때문에 일단 무조건 1순위 조건은 충족해놔야 합니다.

 

청약 통장 기준은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간에 따라 메겨집니다. 내 집이 없는 기간이 길수록 점수가 높아지고, 내가 부양해야 하는 가족 수가 많을수록 점수가 높아집니다.

 

 

또 청약통장에 가입한 기간이 길수록 점수가 높아집니다. 청약통장 납입 횟수가 너무 적어 걱정이라면 민영주택의 추첨제를 활용하면 됩니다.

 

민영주택에서는 청약 모집을 할 때 추첨제 당첨자와 가점제 당첨자를 일정 비율로 나눠 놓습니다. 때문에 점수가 낮아서 고민이라면 추첨제를 노리는 것이 방법입니다.

 

 

 

 

 

 

주택 청약 당첨 기준

 

주택 청약 당첨 순위는 특별공급(생애최초, 신혼부부, 다자녀 등), 1·2순위 청약, 선착순 분양 동·호수 지정(경쟁률 1대 1 미만), 무순위 청약 동·호수 무작위(경쟁률 1대 1 이상) 순서입니다.

 

 

1·2순위 청약까지 당첨자의 자격 미달이나 경쟁률 부족 등으로 빈 집이 생긴다면 선착순 분양이나 무순위 청약을 진행합니다. 이때는 조건을 확 낮추기 때문에 웬만한 사람들은 신청할 수 있고 청약 당첨 기회를 얻게 됩니다.

 

 

청약 조건이 좋지 않아 고민이라면 이런 기회를 활용하는 것도 좋은 방법입니다. 일명 줍줍이라고 하죠.

 

 

 

 

 

 

 

 

주택청약종합저축 가입방법

 

청약 통장 가입은 은행에서 신청할 수 있습니다. 정식 명칭은 주택청약종합저축입니다. 주택 청약 통장 개설 가능 은행은 농협, 신한, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남 은행입니다.

 

청년의 경우 청년우대형 청약 통장을 만들 수 있습니다. 이자와 혜택이 훨씬 더 좋기 때문에 신청 자격이 된다면 청년우대형 청약 통장을 신청하는 게 이득입니다.

 

 

청약 신청은 청약홈 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 청약 신청뿐만 아니라 청약 일정도 확인할 수 있습니다. 청약 통장에 대해 알아봤는데요. 청약 통장을 이해하는데 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

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